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Ce que nous expliquons en entretien, écrit une fois pour toutes : fiscalité, crédit, achat à distance, calcul du rendement, budgets de travaux. Sans jargon et sans promesse.
Comment un projet locatif se monte, se chiffre et se pilote : calcul du rendement, acquisition à distance, budgets de rénovation.
Méthode
Mis à jour le · 3 min de lecture
2 sources officielles
Compte en dirhams convertibles, signature à distance, Office des changes, crédit non-résident : les étapes d’une acquisition menée sans se déplacer.
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Méthode
Mis à jour le · 2 min de lecture
Trois indicateurs, trois usages. Comment les calculer sur un bien marocain et pourquoi un rendement brut affiché sur le seul prix d’achat est trompeur.
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Méthode
Mis à jour le · 3 min de lecture
Combien coûte une rénovation locative dans les grandes villes marocaines, quels postes créent réellement de la valeur locative et lesquels n’en créent pas.
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Ce que les banques marocaines prêtent réellement, à quelles conditions, et comment présenter un dossier qui passe.
Financement
Mis à jour le · 3 min de lecture
2 sources officielles
Taux pratiqués, quotités de financement, taux d’endettement, assurance emprunteur et pièces du dossier, pour les résidents comme pour les non-résidents.
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Ce que l’impôt marocain prélève sur un revenu locatif, les abattements applicables et ce qui reste une fois tout payé.
Fiscalité
Mis à jour le · 5 min de lecture
4 sources officielles
Abattement de 40 %, retenue à la source de 10 et 15 %, option libératoire à 20 %, taxe de services communaux : ce que l’État prélève vraiment sur un loyer marocain.
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Où les loyers tiennent, où les prix progressent, et ce que valent vraiment les quartiers que nous couvrons.
Marché
Mis à jour le · 3 min de lecture
Casablanca, Rabat, Marrakech, Tanger : prix au mètre carré, profils de locataires, rendements observés et niveau de risque.
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